​房屋建筑加固是指通过技术手段对结构性能不足（如承载力不够、稳定性差、耐久性不足）或因功能改造、灾害损伤（地震、火灾等）的建筑进行补强、修复，以提升其安全等级和使用寿命的工程措施。那么，房屋建筑加固根据结构类型（混凝土、钢结构、砌体）和加固目标，常用方法可分为以下几类：
1. 混凝土结构加固
混凝土结构（梁、板、柱、墙体）是房屋加固的主要对象，常见方法包括：
增大截面法
原理：在原构件表面新增混凝土和钢筋（如柱外包混凝土、梁底增设钢筋网），扩大截面尺寸以提高承载力。
适用场景：构件承载力严重不足（如老旧房屋柱体配筋不足）、刚度不够（如楼板挠度超标）。
优势：工艺成熟、加固效果显著；劣势：增加结构自重，占用空间（如柱体加粗可能影响通行）。
粘贴纤维复合材（FRP）加固法
原理：将碳纤维布（CFRP）、玻璃纤维布（GFRP）等高性能纤维材料用专用胶粘剂粘贴在构件受拉区或薄弱部位，通过纤维受力分担荷载。
适用场景：梁、板、柱的受拉承载力不足（如梁跨中开裂）、抗震加固（提高延性），尤其适合空间受限或外观要求高的场景（如办公楼、医院）。
优势：自重轻（几乎不增加荷载）、耐腐蚀、施工便捷；劣势：对基层平整度要求高，防火性能较差（需涂刷防火涂料）。
体外预应力加固法
原理：在构件体外设置预应力筋（如钢绞线、碳纤维棒），通过张拉产生预压力，抵消部分荷载应力，提升构件承载力和抗裂性。
适用场景：大跨度梁、板（如厂房吊车梁、桥梁）的承载力不足或挠度超标。
优势：不损伤原结构、加固后构件自重增加少；劣势：对施工精度要求高，需定期维护预应力系统。
置换混凝土法
原理：剔除原构件中强度不足或受损的混凝土（如火灾后疏松的混凝土），替换为高强度混凝土（如 C40/C50），恢复构件性能。
适用场景：局部混凝土质量缺陷（如蜂窝、孔洞）、受腐蚀或高温损伤的构件（如化工厂车间梁柱）。
2. 钢结构加固
钢结构因锈蚀、疲劳、超载等导致性能下降时，常用以下方法：
增补杆件与节点加固
原理：在原结构中增加杆件（如桁架增设斜杆）或加强节点连接（如焊接补强节点板、增加螺栓数量），提高整体稳定性。
适用场景：钢结构框架、桁架的承载力不足或节点松动（如厂房钢结构因吊车荷载增大导致的加固）。
截面补强法
原理：在型钢构件（如钢梁、钢柱）表面焊接钢板或套入套管（如钢管柱外包钢板），扩大截面面积以提高承载力。
适用场景：钢构件因锈蚀导致截面削弱（如露天钢结构柱）、荷载增加需提升强度（如阳台钢梁加固）。
防锈与防腐处理
原理：清除钢结构表面锈蚀层后，涂刷防腐涂料（如环氧富锌漆）或采用热浸镀锌，阻止锈蚀进一步发展。
适用场景：所有钢结构的耐久性加固，尤其潮湿、腐蚀性环境（如地下室、沿海建筑）。
3. 砌体结构加固
砌体结构（砖墙、砖柱）常见于老旧民居、厂房，加固方法包括：
钢筋网水泥砂浆面层加固法
原理：在墙体两侧铺设钢筋网（通常为 Φ6@200 双向钢筋），抹水泥砂浆（厚度 30-50mm），形成复合墙体，提高墙体承载力和抗震性能。
适用场景：砌体墙承载力不足（如承重墙开裂）、抗震设防烈度提高后的加固（如老旧房屋抗震改造）。
增设扶壁柱与拉杆
原理：在墙体薄弱部位增设钢筋混凝土扶壁柱（与墙体整体浇筑），或在墙顶、楼层间设置水平拉杆，增强墙体稳定性。
适用场景：长墙（如仓库外墙）的稳定性不足、墙体因开洞（如新增门窗）导致的局部削弱。
压力灌浆法
原理：通过压力将水泥浆、环氧树脂等浆液注入砌体裂缝或孔隙中，填充缺陷、粘结裂缝，恢复整体性。
适用场景：砌体墙因沉降产生的裂缝（宽度≤5mm）、砂浆强度不足导致的空鼓。
4. 地基与基础加固
当地基沉降过大或基础承载力不足时，需针对性加固：
注浆加固法
原理：向地基土中注入水泥浆、化学浆液，通过填充、胶结土颗粒提高地基承载力，减少沉降。
适用场景：软土地基、砂土地基的加固（如房屋因地基不均匀沉降导致墙体开裂）。
锚杆静压桩法
原理：在基础上预留桩孔，通过液压装置将预制桩（如钢筋混凝土桩）压入地基，利用桩体承担部分上部荷载，减少基础沉降。
适用场景：既有建筑地基承载力严重不足（如桩基老化、地基土液化），且施工空间受限（如室内加固）。
基础加宽法
原理：在原基础外侧浇筑混凝土加宽部分（如条形基础加宽 300-500mm），扩大基础底面积，降低地基反力。
适用场景：基础底面积不足导致的沉降（如老旧房屋加层后基础加固）。