​房屋建筑加固是通过一定的技术手段和方法，对已有房屋建筑的结构进行加强和修复，以提高其承载能力、耐久性和安全性等性能的工程措施。以下是一些需要进行房屋建筑加固的常见情况：
房屋使用功能改变：如将住宅改为商业用途，或者在建筑物内增加大型设备、改变房间布局等，导致房屋荷载增加，原结构承载能力可能无法满足新的使用要求，需要进行加固。
房屋超期使用：房屋达到设计使用年限后，其结构材料会出现不同程度的老化、性能退化，如混凝土碳化、钢筋锈蚀等，导致结构的安全性降低，为继续安全使用，通常需要进行加固处理。
建筑结构存在缺陷：包括设计失误、施工质量问题等。例如，设计时对结构受力分析不准确，配筋不足；施工过程中混凝土浇筑不密实、钢筋锚固长度不够等，这些缺陷可能影响结构的安全性和正常使用，需要通过加固来弥补。
遭受自然灾害或人为破坏：如地震、洪水、火灾、台风等自然灾害，以及爆炸、撞击等人为因素，会对房屋结构造成不同程度的损伤，如墙体开裂、梁柱变形等，灾后通常需要对受损结构进行加固修复。
周边环境变化影响：例如在房屋附近进行深基坑开挖、隧道施工等，可能会引起周边房屋地基不均匀沉降，导致墙体裂缝、结构倾斜等问题，此时需要对房屋进行加固处理，以保证其稳定性和安全性。
建筑节能改造要求：在进行建筑节能改造时，可能需要对墙体、屋面等结构进行加固，以满足节能材料的重量增加和结构承载能力的要求。
提高抗震性能：对于位于地震多发地区的房屋，或者原建筑抗震设计标准较低，为了提高房屋在地震作用下的安全性，需要按照现行的抗震规范进行加固处理，增强结构的抗震能力。